【仲介手数料無料】三越前1分、5年間の使用で原状回復を免除

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50坪のワンフロア空間。抜群の立地に佇むビルの募集開始。伝統と新しさの狭間で。
江戸時代から商業・文化の中心地として栄え、長らく日本経済を牽引してきた日本橋。
伝統を残しつつ新しさを取り入れるこの街に魅力を感じ、本社ビルを置く大企業も多い。
開発計画の元、ここ数年でまた大きく変貌を遂げつつある注目のエリアだ。
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この景色、すぐに分かる方も多いだろう。
日本橋三越新館の交差点、新しい日本橋の象徴ともいえる場所。
今回ご紹介する物件はこのすぐ脇というこの上なく理想的な立地。
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正面北側は大きめの通り、南側は日本橋川に挟まれ颯爽と佇む9階建てのオフィスビル。
回りに高い建物もなく、室内は視界の広がりが充分に期待でき胸を膨らませる。
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綺麗にメンテナンスされたエントランスは、来客者にしっかりとした会社であるという印象を与えてくれそうだ。
エレベーターから4階へ。
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約50坪。天井が標準より少し高めの広々とした室内。
状態は大変綺麗で、形も四角くレイアウトのしやすさは抜群。
この物件は5年後の再開発計画の為、最期までの使用を前提として通常退去時にかかる原状回復費が免除される。
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部屋の両側に開口部があり、曇りでも室内は期待通り充分な明るさ。
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窓を開けると外には高速道路が走っており、車好きにはたまらない光景。
騒音を心配される方もいるかもしれないが、意外な程静かなことに驚く。
窓際に休憩スペースを設けて、通る車を見ながら過ごす時間も楽しそうだ。
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入口は2箇所から出入り可能、来客者とスタッフの出入口を分けて使いたい。
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トイレは男女別にそれぞれしっかりと分けることができ、室内と同様に綺麗な状態。
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このままでも勿論しっかりとした物件だが、5年間の使用を前提とした原状回復の免除を活かしてこちらのように内装を作り込んでいくのも面白いと思う。
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この立地で綺麗な状態の物件は非常に少ない現状、希少性の高い募集です。
再開発も進みさらなる盛り上がりを見せてきそうなこのエリア。
ここから怒濤の数年間を、自分色に染めたオフィスで思う存分ビジネスに取り組みたい、そんな方のお問合せをお待ちしております。

 

 

管理番号:O2585
賃料:¥1,080,000(税込)
管理費:¥270,000(税込)
住所:中央区日本橋室町1
広さ:165.29㎡ 
アクセス:銀座線・半蔵門線「三越前」駅 徒歩1分、東西線・都営浅草線「日本橋」駅 徒歩2分
構造規模:RC造地上9階建て 4階部分
築年:1993年  
敷金・保証金:6ヶ月
礼金:無し
備考:定期借家契約5年(相談可)、空中店舗も業種により相談可

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Yuya Kiuchi

Yuya Kiuchi

クックパットやレシピ本を片手に手料理でおもてなしをするのが好きで、offie編集部内では料理長としての一面も。 ビールが好きで、美味しいお店は佇まいを見れば分かる。

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